在購買房子的時候，有很多種型別的房子可供選擇，購買人數比較多的就是住宅公寓和普通住宅，有些朋友並不知道住宅公寓和普通住宅有哪些區別，那麼住宅公寓和普通住宅的區別有哪些呢？
1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。
2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。
3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分為商業、教育或者是綜合，這裡所說的是土地方面的性質。
4、後者的土地使用時間是比較長的，一般都是70，前者就只有40或者是50，從時間上來說要短得多。
5、前者的生活成本很高，每個月需要支付很多的水費和電費，電費一般是一元一度，後者的生活成本就比較低了，電費會根據時間段進行收費。
如果購買的是前者，那麼在購買以後，是沒有辦法辦理落戶的，以後孩子也不可以在附近的學校上學。如果買的是後者，那就可以。
