隨著社會時代的不同，如今住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅，普通住宅，公寓式住宅，TOWNHOUSE，別墅等。接下來，小編就介紹下高檔住宅和普通住宅的區別是什麼。
1、意思不同。高檔住宅小區一般是由高階或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社群的住宅小區；普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
2、特點不同。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住房屋。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋型別主要有多層和高層兩種；高檔住宅，是指建築造價和銷售價格明顯超出普通住宅建築標準建造的高標準住宅，通常包括別墅和高檔公寓。
3、標準不同。高檔住宅小區本身沒有具體標準，但構成住宅小區的基本要素是有具體標準的。高檔住宅高檔住宅小區一般是由高階或豪華住宅構成，尤其以環境優美，配套設施完整以及利用現代手段服務社群的住宅小區；高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策;其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。
根據小編的介紹，相信各位對高檔住宅和普通住宅的區別是什麼有了一定的瞭解。
