住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等，那麼成套住宅和一般住宅有什麼區別？
1、包含的範圍不同。住宅的包含範圍要比成套住宅的範圍廣，住在包括成套住宅、別墅、單位宿舍等，但住宅不是一套，因此所有的功能區域是不能完整連線的，而成套住宅指的是在同一個空間當中，有多種的功能空間完整的住宅。
2、拆遷補償方面不同。成套住宅在拆遷補償的時候不包含附屬面積的，因此補償款就會變少，即使一套住宅當中有兩戶的情況，也只能是屬於成套住宅。
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