一般貸款，借款人首先想到的就是信用貸款，但信用貸款的資金對借款人的資質條件要求較高，而且資金也不多，那需要較多資金的借款人就會想到向銀行抵押自己名下的房產，可是辦理房產抵押貸款有哪些條件呢？
1、申請者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2、申請者有穩定職業、穩定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。
3、需提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
4、購房協議書正本、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，如學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單。
以上基本上就是向銀行申請房產抵押的貸款條件，若申請者為企業法人的還應提供經年檢的營業執照、稅務登記證等，具體條件以貸款行實際要求為準。
