很多購房者對於集資房的產權性質不是很瞭解。究竟集資房屬於什麼性質的房？接下來為各位詳細介紹。
1、集資房屬於經濟適用房的範圍，是政策性住房。是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋，不能在市場上自由流通。
2、集資房買賣有風險嗎。集資房未取得合法的開發手續目前市場上出現的許多集資房，有一些是有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產專案。建成後，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售。
3、許多獲得集資房規劃用地的單位將土地轉讓給一些開發商。以牟取不法利益。但有些開發商並未取得合法的開發手續，所以個人在買賣單位集資房時可能會出現許多糾紛，對買房和賣房來說都會帶來一定程度的損失。這些單位違反國家政策，擅自進行房地產開發，國家規定，在未履行政府審批手續、補交相應地價款和辦理相關國土手續前，這類房是不得作為商品房出售的。
4、產權歸屬不明晰、不能辦理房產證。再次強調房產證的重要性，買賣二手房，確認籤合同的人和房產證的名字要一致，現實中就存在一個人賣別人的房子這種嚴重後果，可能發生一房兩賣或者一房多賣。
5、購買單位集資房的注意事項。集資房多為村委會與開發單位合作建房。集資房專案大多沒有經過正規的報建程式;同時，集資房的開發單位多數無開發資質。
6、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。
7、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。
8、集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。
9、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。
10、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。
11、集資房價格便宜但不能辦按揭。
12、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。
13、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社群，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社群規模與本地商品房不相上下。
14、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社群自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
以上的就是關於集資房屬於什麼性質的房的內容介紹了。
