集資房是不能辦理房產證的。因為集資房只是單位為了解決職工的住房問題而籌集資金建成的房產，並在建成之後以較低的價格轉讓給內部職工的。那集資房房產證怎麼過戶呢？
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單(免稅單)。
4、雙方帶著項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，付清房款。
以上就是給各位帶來的關於集資房房產證怎麼過戶的全部內容了。
