如果婚姻走到了盡頭，需要離婚才能解決問題，也只能離婚了。離婚後，房產的分割變成了大事，那麼房屋析產流程是什麼？
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、辦理抵押權銀行規定的事項；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)；
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，並繳交50元登記費；
5、領取新房產證和他項權證。
房屋析產一般發生於離婚、分家、繼承和共買房產等民事關係上。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。
