房子契稅怎麼計算

房產稅是什麼，大家從字面意思就可以看出是買房子的時候要繳納的稅啊，房產稅至於交多少是可以進行計算的，不同的房價，不同的面積，房產稅的錢數會完全不同的，為了幫助大家全面的瞭解房產稅，以下對房子契稅怎麼計算？房產契稅要交多少的知識做了介紹。

1、買房房子契稅計算方法。買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。個人購買首套普通住宅契稅減半徵收稅。契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，政府對一般商品房減半收稅。

2、對商業用房。房產和單價超過9324元／平米的房子收3％。個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房房子契稅暫免徵收土地稅。

3、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免房子政策。產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。

4、房產契稅我們要按照稅分類來說。以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。房產契稅土地稅：（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）。

5、個人所得稅。【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。

6、因為獨棟房產的個人所得稅是強徵20％的。所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。聯排、疊加、雙拼房產。土地稅，（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）。

7、個人所得稅。【（賣出價－原購入價－原購房契稅－本次轉讓的營業稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇徵收全額的1％或2％。

8、滿3年不滿5年的。房產契稅中的土地稅減半；滿5年的不徵收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業稅。

以上的就是關於房子契稅怎麼計算的內容介紹了。