土地利用分類的地域單元，反映土地的經濟特點，表現為具有不同特點的土地利用方式。那麼土地利用型別的特點有什麼？
1、是一定的自然、社會經濟、技術等各種因素綜合作用的產物；
2、在空間分佈上具有一定的地域分佈規律，但不一定連片而可重複出現，同一型別必然具有相似的特點；
3、不是一成不變的，隨著社會經濟條件的改善和科學技術水平的提高或受自然災害和人為的破壞而呈動態變化；
4、是根據土地利用現狀的地域差異劃分的，反映土地利用方式、性質、特點及其分佈的基本地域單元，具有明顯的地域性。通過研究和劃分土地利用型別，一可查清各類用地的數量及其地區分佈，評價土地的質量和發展潛力；二可闡明土地利用結構的合理性，揭示土地利用存在問題，為合理利用土地資源，調整土地利用結構和確定土地利用方向提供依據。
5、土地利用型別：指的是土地利用方式相同的土地資源單元，是根據土地利用的地域差異劃分的，是反映土地用途、性質及其分佈規律的基本地域單位。是人類在改造利用土地進行生產和建設的過程中所形成的各種具有不同利用方向和特點的土地利用類別。
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