多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設定電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴，那麼多層住宅是幾層？
1、根據我國的《民用建築設計通則》規定，多層住宅的樓層數為四層至六層。
2、因此當住宅樓的樓層在四層或者六層時就可以稱為多層住宅了，多層住宅因樓層較低，大部分住宅樓是不設電梯的。
3、因此樓層價格一般自低至高越來越便宜，住在低層的住戶出行會比較便利，但是多層住宅樓下並沒有單獨的花園或者草坪，住在高層的住戶視野會比較寬闊，有利於欣賞遠處的風景。
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