相信二手房在購房者心中還是比較受歡迎的。對於如何選擇二手房，相信有些購房者還是缺乏一定的經驗，因為二手房不像新房那樣，直接是從開發商手裡買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項並不清楚，那麼，我們來分析一下二手房吧。
1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、關鍵性承諾應體現在合同中。簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。
3、保證產權順利過戶。必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
對於新手來說，買二手房相對於買新房而言是要複雜一些。以上就是小編為大家介紹的關於購買二手房需要注意的相關資訊了。希望本篇內容對您有幫助。
