補地價是什麼意思 補地價的意思

補地價的意思就是因為國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。補地價顧名思義就是一塊土地原來的價值跟現在價值之間的差額，土地的使用者給土地最終業主的一筆補償金。

補地價是什麼意思

補地價指的就是國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。換句話說就是土地原來的價值跟現在的價值之間存在的差額，土地的使用者給土地最終業主的一筆補償金。一般發生於舊區重建補地價、居屋補地價、丁屋補地價的時候。

需要補地價的情形主要分三種，一種是土地使用者改變土地用途、容積率、建築高度等城市規劃限制條件;第二種是土地使用者延長土地使用年限;第三種是土地使用者轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產。