置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，那麼房屋置換需要繳納契稅嗎？
1、房屋產權交換，交換的房屋價值相等的，免納契稅；
2、交換價值不相等的，由多支付貨幣、實物或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
3、交換房屋均應按現值作價，如雙方的房屋價值懸殊，又不找價的，其差額部分應視為贈與，由多得的一方繳納贈與契稅。
4、以實物交換房屋，屬於買賣性質，應由房屋2113承受人按房屋的現值價格繳納契稅。
交換契稅指房屋交換行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂方的合同，辦理繳納契稅和房屋產權變更登記手續。
