房子各方面的條件,比如說周邊配套設施、綠化率、容積率、物業管理等等,其中物業管理費用累積起來也是一筆不少的支出,所以關注的不少,那麼物業費的構成有哪些呢?
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。
2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用。
3、物業管理區域清潔衛生費用。
4、物業管理區域綠化養護費用。
5、物業管理區域秩序維護費用。
6、辦公費用。
7、物業管理企業固定資產折舊。
8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用。
9、經業主同意的其它費用。
以上就是物業費的構成部分,物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當透過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。