相关房子交易的科普知识

很多人在贷款买房后且在还月供的过程中，出现资金紧张的情况，那么还月供的房子可以贷款吗？对于房贷的了解，下面一起来看看吧。1、月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的...

广州作为老牌攸县城市，房价在全国算得上是比较高的了，因此在广东买了房的人在卖出去房价也不会低，那么广州房子不满两年能卖吗？1、广州市政府新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住...

购买二手房时，买卖双方一般会问清楚关于房产过户的一些信息，比如说过户时间是哪一天、过户税费怎么出，需不需要出土地出让金等等问题，那哪些房子要交土地出让金呢？1、据了解，一般需要缴纳土地出让金的是建造在划拨土地上的...

现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。那么遇到一房二卖怎么办呢？1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的...

买房子是很多年轻的用户会经历的事情，相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的，毕竟买房可不是一件小事情，而且价格也是不便宜的，那么买房子要咨询哪些问题？1、房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两...

很多城市现在买房都是有限购政策的，因此在买房的时候需要办理首套房证明，才能够进行购买并享受首套房的优惠政策，那么首套房证明需要本人去吗？1、也可以委托别人代为办理。2、如果本人去，需携带身份证原件;如果委托别人代...

在当下人们对生活态度都有了许大的改观，并且也不像以前那样只知道一味的挣钱，而在当下人们工作之余也会出门旅游，因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求，那么房子做民宿有什么手续？1、卫生许可证：卫生许可...

买房的时候一般购房者都偏爱坐北朝南的房子，但并不是其他朝向的房子就完全不好，那么东西朝向的房子有什么优缺点呢？下面一起来看看吧。1、优点：采光好，冬天阳光很舒服，对于怕冷的人来说，是舒适、宜居的一个住宅选择;东西朝向...

根据国家相关规定，在买房过程中是存在房屋公摊面积的，公摊面积影响着居住面积，当然详细需要了解房子公摊面积是指什么？1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公...

很多用户想在城里买房子直接落户，但是现代想要落户，需要考虑的东西非常多，不仅是买房的资金、买房的条件、当地的房产政策等，还要考虑到买了房子是否能落户的问题那么所有房子都能落户吗？1、商业用地的房子：一般商业用地的...

现在想在农村建房的人比较多，但是农村宅基地是有限的，若是想要申请宅基地建房，难度比较的高，这让不少人将目光转向那些已经空置多年或者是已经倒塌的房屋，但是这会涉及到宅基地的使用权的问题，那房子塌了宅基地还有效吗？1、...

若是夫妻二人一起贷款买房的话，一般是有主贷人和次贷人之分的。对于其贷款对象的要求也是尤为的严格，那么买房次贷人网贷需要结清吗？1、买房次贷人网贷并不需要结清，只要没有不良记录就可以。但也有一些银行会怀疑是借网...

虽然现在在农村建造新房子的人比较多，但是有一些老房子存在，受多种因素的影响，部分老房子需要被拆除，但是这会涉及到老房屋拆除后的宅基地归属问题，弄不好就容易产生纠纷，那老房子拆了宅基地归谁呢？1、老房是异地搬迁扶贫后...

买房子的时候，房子得房率也是一个重要的参考数据。它关系着房屋的真正的使用面积的大小。那么到底什么是得房率，得房率是不是越高越好？1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说...

二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情，只有房产证过户后，在法律意义上您才真正是房子的主人。接下来，小编就为大家介绍下房子过户需要什么手续。1、买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方...

卖房的时候，房屋的基本信息一般都需要向买家介绍清楚，但是为了卖一个好价钱，很多卖家会隐藏一些房子的缺点，那么卖房时要说明房子漏水吗？1、如果存在隐瞒的话，买方可以追究卖家责任。2、在二手房交易环节，买方在看房环节对漏...

收房的日子到了，想必所有的购房者都很开心，但是看到房子的质量不好时心里都有些失望。如果房子质量不好可以拒收吗？1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落...

房产证满2年和满5年的区别，就是说房屋买卖时间为准，缴纳税费的时间到达多久。这就只是一个时间的区别。房屋过户手所涉及的税费，那么我们要看过户的房屋是住宅房屋还是商铺，所收取的过户费用以及营业税，契税等费用都是不一...

有些人为了避免限购政策，不得不将自已名下多于的房产拿出来出售，那么平房出售信息要注意什么？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站...

按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一，而在按揭买房时，贷款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以卖吗？1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

有很多刚进社会的大学生，第一次在外面租房子住，但是签了合同，付了租金后，第二天就后悔了，想退了房子但是不知道是否可以。所以想问专业人士昨天租的房子今天能退吗？1、无论租用几天，只要签订合同都应按合同处理，签订合同的目...

很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人，但是可能家人用不上，卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗？1、我国目前没有遗产税，继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖...

现实生活中，交易房子的时候会遇到各种各样类型。比如会遇到抵押的房子，如果购买的是抵押的房产，能不能够办理过户手续？下面我们一起来看看抵押的房子能过户给别人吗？1、既然是抵押的房子，它的产权是不完整的，就不能过户给其...

房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少，主要有：契税、个人所得税、土地增值税等，下面一起来看看吧。1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。2...

房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买...