相關房子交易的科普知識

很多人看到法院拍賣的房產相對市價價格更低，所以有很多人喜歡買法拍房但是購買司法拍賣的房子是有一定風險的，那麼購買司法拍賣的房子的風險有哪些呢？1、多承擔費用：部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使...

購買二手房時，買賣雙方一般會問清楚關於房產過戶的一些資訊，比如說過戶時間是哪一天、過戶稅費怎麼出，需不需要出土地出讓金等等問題，那哪些房子要交土地出讓金呢？1、據瞭解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的...

根據國家相關規定，在買房過程中是存在房屋公攤面積的，公攤面積影響著居住面積，當然詳細需要了解房子公攤面積是指什麼？1、公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。2、對於公...

根據相關規定，在買房過程中是存在公攤面積的，一般來說，房子的公攤面積是不會取消的。那麼房子公攤面積能取消嗎？下面一起來看看吧。1、公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建築面積，現在在城市中買...

買房子的時候，房子得房率也是一個重要的參考資料。它關係著房屋的真正的使用面積的大小。那麼到底什麼是得房率，得房率是不是越高越好？1、房屋得房率其實就是指房屋的實際使用率，是套內面積與銷售面積的比值。2、也可以說...

按揭買房都是大多數購房者選擇的買房方式之一，而在按揭買房時，貸款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以賣嗎？1、銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了。2、按揭款沒還清的可以讓...

賣房的時候，房屋的基本資訊一般都需要向買家介紹清楚，但是為了賣一個好價錢，很多賣家會隱藏一些房子的缺點，那麼賣房時要說明房子漏水嗎？1、如果存在隱瞞的話，買方可以追究賣家責任。2、在二手房交易環節，買方在看房環節對漏...

很多長輩生前可能寫遺囑留有房產給家人，但是可能家人用不上，賣掉就是比較常見的選擇。那麼賣掉繼承的房子要另外交稅嗎？1、我國目前沒有遺產稅，繼承的房子再賣交的稅和正常賣房子交的稅種是一樣的。2、但是繼承的房子再賣...

開發商如果想要出售樓盤是需要等待很長時間的，而且還是以期房的方式出售，那麼建房子一般要多久？對於房產的瞭解，下面一起來看看吧。1、需要根據公司、面積大小、裝修專案等來決定的。2、比如說30層的房子的建築工期在32個...

現實生活中，交易房子的時候會遇到各種各樣型別。比如會遇到抵押的房子，如果購買的是抵押的房產，能不能夠辦理過戶手續？下面我們一起來看看抵押的房子能過戶給別人嗎？1、既然是抵押的房子，它的產權是不完整的，就不能過戶給其...

很多人在貸款買房後且在還月供的過程中，出現資金緊張的情況，那麼還月供的房子可以貸款嗎？對於房貸的瞭解，下面一起來看看吧。1、月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的...

有很多剛進社會的大學生，第一次在外面租房子住，但是簽了合同，付了租金後，第二天就後悔了，想退了房子但是不知道是否可以。所以想問專業人士昨天租的房子今天能退嗎？1、無論租用幾天，只要簽訂合同都應按合同處理，簽訂合同的目...

房產證滿2年和滿5年的區別，就是說房屋買賣時間為準，繳納稅費的時間到達多久。這就只是一個時間的區別。房屋過戶手所涉及的稅費，那麼我們要看過戶的房屋是住宅房屋還是商鋪，所收取的過戶費用以及營業稅，契稅等費用都是不一...

房產交易中會涉及到一些稅費，不管是買房還是賣房都有，在房子出售的時候有買方該交的稅，也有賣方該交的稅，具體有哪些呢？下面一起來看看。1、個人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。屬於家庭唯一的住宅及購買...

在當下人們對生活態度都有了許大的改觀，並且也不像以前那樣只知道一味的掙錢，而在當下人們工作之餘也會出門旅遊，因此在很多景點附近把房子改成民宿來滿足人們的居住需求，那麼房子做民宿有什麼手續？1、衛生許可證：衛生許可...

房子作為生存最重要的場所，各位都是特別關注的，買一套屬於自己的商品房對於普通家庭來說還是比較費勁的事情，買房以後還要了解很多方面的資訊，比如一套房子有幾個證呢？1、不動產權證是中華人民共和國不動產權證書的簡稱，是...

很多城市現在買房都是有限購政策的，因此在買房的時候需要辦理首套房證明，才能夠進行購買並享受首套房的優惠政策，那麼首套房證明需要本人去嗎？1、也可以委託別人代為辦理。2、如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人代...

購房網籤備案候，不少業主都會認為其房屋已經板上釘釘了，出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼，房子備案了爛尾怎麼辦？1、首先要弄清產權歸屬，按揭貸款買房和分期付款買房，不同買房方式，權利...

在房屋買賣交易市場中涵蓋了很多種型別的房屋，其中就存在城中村的房子，但是城中村的房子是不能對於進行交易的，那麼城中村的房子可以賣嗎？1、根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓...

現在想在農村建房的人比較多，但是農村宅基地是有限的，若是想要申請宅基地建房，難度比較的高，這讓不少人將目光轉向那些已經空置多年或者是已經倒塌的房屋，但是這會涉及到宅基地的使用權的問題，那房子塌了宅基地還有效嗎？1、...

廣州作為老牌攸縣城市，房價在全國算得上是比較高的了，因此在廣東買了房的人在賣出去房價也不會低，那麼廣州房子不滿兩年能賣嗎？1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住...

對於有過買房經驗的使用者來說，應該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同，買房是一輩子的大事，所以任何細節都不能夠忽略，每一個細節都是非常重要的。而隨著如今房價的不斷增長，越來越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在...

若是夫妻二人一起貸款買房的話，一般是有主貸人和次貸人之分的。對於其貸款物件的要求也是尤為的嚴格，那麼買房次貸人網貸需要結清嗎？1、買房次貸人網貸並不需要結清，只要沒有不良記錄就可以。但也有一些銀行會懷疑是借網...

有些人為了避免限購政策，不得不將自已名下多於的房產拿出來出售，那麼平房出售資訊要注意什麼？對於房產方面的瞭解，下面一起來看看。1、釋出平房出租資訊，很重要的是說清楚你房屋所在的地方，應該言簡意賅，簡明扼要。一般網站...

買房子是很多年輕的使用者會經歷的事情，相信使用者都應該對此還是比較有興趣多瞭解一些知識的，畢竟買房可不是一件小事情，而且價格也是不便宜的，那麼買房子要諮詢哪些問題？1、房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩...