現如今人們越來越忙碌，裝修又是一件複雜又漫長的工作，入住前還需要釋放甲醛，達到入住標準的時候短則一年，長則一年半甚至兩年，而精裝房可以實現拎包入住，所以精裝房這幾年越來越受到廣大購房者的喜愛。下面就為大家介紹下如何驗收精裝房。
1、查驗相關檔案原件。在驗收精裝房時，購房者應該查驗開發商的相關檔案，主要包括：《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格。如果開發商沒有相應證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關檔案，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關檔案中寫明“未見《××××表》”等字樣，並妥善保留好相關檔案副本。
2、驗所用材料是否與合同上一致。驗收精裝修房時，購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等，有差錯應及時交涉。
3、驗牆體、牆面。驗收精裝房時購房者常常會忽視牆體和牆面的檢查，其實這個細節是至關重要的。檢視清楚牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫，如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫，最好叫開發商來檢查處理；要檢查牆面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
雖然精裝房優點，但是凡事都具有兩面性，我們不能只看到它的優點，也要綜合考慮才行，做出適合自己的選擇。最後，希望各位購房者早日買到屬於自己好房子。
