買房的時候需要注意開發商的資質，購買期房的時候更是要如此。如何判斷開發商銷售商品房是否合法呢？我們需要檢視開發商是否具備五證二書，那麼房地產五證二書包括哪些呢？
1、房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表，五證為《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)和《商品房銷售（預售）許可證》；二書為《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、五證二書通常會在售樓處會被一起復印公示出來，仔細查證便可。
3、五證二書中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，否則專案爛尾、開發商借款潛逃的風險很高。
以上便是小編的分享，希望對大家有所幫助。
