首先要準備好身份證、戶口簿、以及其他相關資料，之後向銀行申請貸款，等待銀行稽核；稽核通過之後去房管局辦理房屋產權過戶，之後銀行會進行辦理抵押，最後銀行就會放款給借款人了。
個人按揭買房流程
1、借款人到自己需要貸款的銀行辦理借款申請。
2、貸款銀行稽核合格後出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、借款人辦理擔保手續：用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一併劃轉到售房單位賬戶，用於建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
貸款所需條件
1、借款人的年齡要求男士不得超過65歲、女士不超過60歲。
2、借款人在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
3、借款人有穩定的職業和經濟收入，具有還款能力。
4、價款人的信用良好，徵信合格。
5、借款人支付的首付必須不低於所購住房全部價款的一定比例。
