岳陽樓位於湖南省岳陽市西北的巴丘山下，地面海拔54.3米。景區內陸地東西長約130米，南北長約300米，陸地投影總面積3.9萬平方米。它雖在湖南省的北端，但正當中國中部，挨長江、伴洞庭，於洞庭湖居其口，於長江居其中。
岳陽樓主樓為長方形體，主樓高19.42米，進深14.54米，寬17.42米，為三層、四柱、飛簷、盔頂、純木結構，樓中四根楠木金柱直貫樓頂，周圍繞以廊、枋、椽、檁互相榫合，結為整體；頂覆琉璃黃瓦，構型莊重大方。
岳陽樓內一樓懸掛《岳陽樓記》雕屏及詩文、對聯、雕刻等；二樓正中懸有紫檀木雕屏，上刻有清朝書法家張照書寫的《岳陽樓記》；三樓懸有杜甫《登岳陽樓》詩詞雕屏，簷柱上掛“長庚李白書”對聯“水天一色，風月無邊”，具有一定的觀賞價值。
2011年9月，岳陽樓景區被全國旅遊景區質量等級評定委員會正式批准為國家AAAAA級旅遊景區。
