辦理房貸後按時還款是很重要的，如此才不會逾期影響信用。但是有的朋友明明按時還款了，結果查徵信發現逾期了，這種情況也是有可能發生的，那麼房貸怎麼還款才不會逾期呢？
1、房貸利率變動：2019年10月8日新增的商業房貸是隨著LPR利率變動而變動的，所以每個月要還的月供也會變化，如果LPR利率上漲，房貸增加了的話，如果按照原來的月供還款，自然也會逾期。此外，存量房貸利率從2020年3月1日起也開始調整了，同樣也會和LPR利率掛鉤，在2021年房貸重新定價後，每個月的月供也可能會不一樣了。不過，公積金貸款利率不受影響。
2、貸款扣款情況：很多貸款人每個月把月供還到還款卡里就行了，並沒有留意房貸扣款情況，這種也是很容易會逾期的。一則不同的還款方式會導致入賬情況不同，要是沒有及時入賬銀行在還款日當天未能扣款成功，同樣也會逾期。或者是銀行方面原因，比如系統升級、故障，這個也是可能不能及時扣款的，同樣也有逾期風險。
3、還款卡號正確：有的貸款人在貸款行辦了好幾張銀行卡，不小心把月供還到其它卡里去了，這樣還錯卡里銀行也是不能正常扣款的，同樣也會逾期。
綜上所述，如果沒有留意以上三種情況，房貸按時還也很容易逾期的，一旦逾期了就算把欠款還清了，不良徵信也會保留5年才會消除，影響日後申卡、貸款的。
