2月7日，一則關於明星張傑、謝娜夫婦購買上海思南公館房子卻跳單的文章在網上發酵，“明星”“豪宅”“跳單”這些關鍵詞瞬間吸引了網友的關注。一名化名H的經紀人表示，張傑、謝娜曾於2019年6月21日和22日兩次在其帶領下看房，而後以不喜歡這套房子為由不再購買，但後期H發現，二人其實是私下聯絡房東購買了該房源，以此避開大額中介費。
文章指張傑、謝娜夫婦看中的是思南公館東苑7號101室，面積341.77平方米，竣工時間2010年，售價6200萬元，摺合單價約18.14萬元。
思南公館由上海市中心的成片花園洋房組成，坐落於思南路上，北臨孫中山故居，佔地面積約5萬平方米，近代歷史名人柳亞子、梅蘭芳等曾先後在此居住，亦是上海知名的網紅打卡地。而思南公館東苑則由多層電梯房及少量複式房源組成，二手房平臺上掛牌均價為14.25萬元/平方米。
有業內人士稱，這套思南公館東苑7號101室已於2019年12月14日網籤，網籤價格5920萬元。
在2021年11月1日列印的上海市不動產登記簿中，《國際金融報》記者關注到該房屋的權利人為重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司（下稱“眉開眼笑文化傳媒公司”），正是謝娜名下企業。
天眼查顯示，眉開眼笑文化傳媒公司屬於廣播、電視、電影和錄音製作業類企業，經營範圍影視文化藝術活動交流策劃，廣播電視節目製作，文藝創作及表演等，成立於2019年10月，註冊地為重慶市武隆區，法定代表人羅正英，實控人為謝娜，持有該公司99%的股權。
據悉，跳單亦稱為"跳中介"，一般指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源資訊並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。
出現跳單原因普遍為避開高額中介費用，以思南公館東苑7號101室5920萬元的網籤價格來看，中介費用不菲，以上海市場常見的2%佣金比例計算，該套房源中介費超過118萬。
目前，帶看中介H已準備起訴房東上海思和資產經營管理中心和買家謝娜、張傑以及謝娜的母親。
