買房子是一件大事，畢竟花了很多資金，不管你購買的是新房還是二手房，都需要考慮清楚。現在更多的人買房子都是通過貸款，要準備首付資金，如果你的首付已經付了，但是後期不想要房子了，這種情況之下能不能夠退房？
1、一般是不能退房的。
2、如果購買了新房，與開發商已經簽訂了認購合同，並且繳納了首付款，這種情況之下也是不可以退房的，因為已經有了法律約束。如果是因為個人的原因，這套房子不想要了，你與開發商簽訂了購房合同，根據裡面的違約條款，需要承擔違約的責任，對開發商的損失也要承擔，比如你之前交的定金就打水漂了。
3、如果不是因為個人原因，是其他的因素，這時候你也有權利要求退房。比如開發商有欺詐的行為，這種情況就可退房。
買房子的時候一定要三思而後行，需要把所有的因素都要考慮進去，之後再交定金、交首付。
